“最近人居环境委员会的负责人与美国绿色建筑协会官员已经在北京举行了会晤，就合作进行了具体磋商。中国绿色节能建筑评估体系有望与美国接轨。”这是中国房地产及住宅研究会人居环境委员会副主任委员兼专家组组长开彦近日透露的。

    据介绍，在我国430多亿平方米的存量建筑中，99%是高能耗建筑，单位建筑面积能耗是发达国家的三至四倍。2000年至2005年，我国每年新建房屋20亿平方米，但95%仍是高能耗建筑，这已成为我国城市可持续发展的最大难题之一。按照目前的速度测算，如果我们不采取相应的有力措施，到2020年，中国建筑能耗将达到11亿吨标准煤，是现在建筑能耗的三倍以上。

    “与先进国家相比，我国单位建筑面积的能耗是非常高的。其中，欧盟国家每年每平方米建筑能耗是8.57公斤标准煤，而我国是25公斤标准煤，相当于它的三到四倍；与德国相比，德国1984年煤的消费量是24.6公斤左右，但到了2001年已经降到3.7至4.0公斤标准煤，建筑能耗降低至原有能耗的1/3。”开彦说。

    对于我国建筑节能技术推广进展情况，开彦认为并不乐观。他说，有效实施节能技术亟待突破三方面的瓶颈。一方面，能源价格偏低，建筑使用者和开发者因此付出的价值也比较少，所以经济上动力不够、对节能的认识也不足；另一方面，相关节能法律法规不够精确和完善；此外，业界对于建筑节能的理念、目标和手段缺乏完整的认识，尤其在对建筑节能的认知上，节能技术更多地被表象化了。

    开彦解释说，长期以来，人们对建筑节能存在许多误区，主要表现在：把建筑节能简单化为“单项节能技术使用”，有人认为，应用了保温隔热节能材料的住宅就称之为节能住宅，还有人认为采用了太阳能热水器、热泵、地热等就是节能建筑。这一认识上的误区导致的结果是，预期的节能目标很难实现，而增加的成本也没有花在刀刃上，不能实现商业价值最大化。更为重要的是，住户很难从使用成本和居住舒适度两方面真正受益。绿色节能建筑评估体系的制定将解决这些实践中的误区。