立项报告

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介绍
立项报告书、可行性研究报告的区别?
立项报告必须包含的内容
业主需要准备的资料
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介绍
概述
　　立项报告书又称立项报告， 项目建议书 ，在我国有些工程领域也称 预可行性研究 。它是项目建设筹建单位或项目法人，根据 国民经济 的发展、国家和地方中长期规划、 产业政策 、生产力布局、国内外市场、所在地的内外部条件，提出的某一具体项目的建议文件，是对拟建项目提出的框架性的总体设想。
　　立项报告书（ 项目建议书 ）是项目发展周期的初始阶段，是国家选择项目的依据，也是 可行性研究 的依据，涉及利用外资的项目，在立项报告书（项目建议书）批准后，方可开展对外工作。
　　我国中大型工程项目建设程序一般为： 项目建议书 （ 预可行性研究 ）、可行性研究、施工准备（包括招标设计）、建设实施、生产准备、竣工验收、后评价等。
研究内容
　　 立项申请书或立项报告，是在某一项目早期，当项目条件还不够成熟，对项目的具体建设方案还不够明晰，且仅具有规划意见书的时候，对拟建项目提出的框架性的 总体设想。项目建议书主要从宏观上论述项目设立的必要性和可能性，把项目投资的设想变为概略的投资建议，它的呈报可以供项目审批机关做出初步决策，可以减少项目选择的盲 目性，为下一步可行性研究打下基础。是项目建设筹建单位或项目法人，根据国民经济的发展、国家和地方中长期规划、产业政策、生产力布局、国内外市场、所在地的内外部条件，提出的某一具体项目的建议文件，
立项报告书、可行性研究报告的区别?
　　一般来说， 项目建议书 的批复是可行性研究报告的重要依据之一；可行性研究报告是项目建议书的后续文件之一。此外，在可行性研究阶段，项目至少有方案设计，市政、交通和环境等专业咨询意见也必不可少了。对于房地产项目，一般还要有详规或修建性详规的批复。此阶段投资估算要求较细，原则上误差在±10%；相应地，融资方案也要详细，每年的建设投资要落到实处，有 银行贷款 的项目，要有银行出具的 资信证明 。很多项目在报立项时，条件已比较成熟，土地、规划、环评、专业咨询意见等基本具备，特别是项目资金来源完全是项目法人自筹，没有 财政资金 并且不享受什么特殊政策，这类项目常常是 项目建议书 与可行性研究报告合为一体。一个 项目 要获得政府有关扶持，首先必须先有 项目建议书 ，项目建议书通过筛选通过后，再进行项目的可行性研究，可行性研究报告经专家论证后，才最后审定。这实际上也是一种常见的审批程序,是列入备选项目和建设前期工作计划决策的依据。可行性研究报告用于发改委核准和立项, 贷款 ,上市,资金申请, 境外投资 。
立项报告必须包含的内容
　　立项报告就是一份计划书，需要写明白项目的分析，执行方案，盈利模式，预计收入
　　1、项目投资方名称，生产经营概况，法定地址，法人代表姓名、职务，主管单位名称；
　　2、项目建设的必要性和可行性；
　　3、项目产品的市场分析；
　　4、项目建设内容；
　　5、生产技术和主要设备。说明技术和设备的先进性、适用性和可靠性，以及重要技术经济指标；
　　6、主要原材料及水、电、气，运输等需求量和解决方案；
　　7、员工数量、构成和来源；
　　8、投资估算，需要说明需要投入的 固定资金 和流动资金；
　　9、投资方式和资金来源；
　　10、经济效益初步估算。
业主需要准备的资料
　　1、项目初步设想方案：总投资、产品及介绍、产量、预计销售价格、直接成本及清单（含主要材料规格、来源及价格）。
　　2、技术及来源、设计专利标准、工艺描述、工艺流程图，对生产环境有特殊要求的请说明（比如防尘、减震、有辐射、需要降噪、有污染等）。
　　3、项目厂区情况：厂区位置、建筑平米、厂区平面布置图、购置价格、当地土地价格。
　　4、企业近三年设计报告（包含财务指标、账款应收预付等周转次数、在产品、产成品、原材料、动力、现金等的周转次数）。
　　5、项目拟新增的人数规模，拟设置的部门和工资水平，估计项目工资总额（含福利费）。
　　6、提供公司近三年营业费用、管理费用等扣除工资后的大致数值及占收入的比例。
　　7、公司享受的增值税、所得税税率，其他补贴及优惠事项。
　　8、项目产品价格及原料价格按照不含税价格测算，如果均能明确含税价格请逐项列明各种原料的进项税率和各类产品的销项税率。
　　9、项目设备选型表（设备名称及型号、来源、价格、进口的要注明，备案项目耗电指标等可不做单独测算，工艺环节中需要外部协助的请标明）。
　　10、其他资料及信息根据工作进展需要随时沟通。
模版
第一部分 总论
　　一、XX项目背景
　　二、 可行性研究 结论
　　三、主要技术经济指标表
　　四、存在问题及建议
第二部分 XX项目背景和发展概况
　　一、XX项目提出的背景
　　二、XX项目发展概况
　　三、投资的必要性
第三部分XX 市场分析与建设规模
　　一、XX市场调查
　　二、XX市场预测
　　三、XX市场推销战略
　　四、 产品方案 和建设规模
　　五、 产品销售收入 预测
第四部分 建设条件与厂址选择
　　一、资源和原材料
　　二、建设地区的选择
　　三、厂址选择
第五部分 工厂技术方案
　　一、XX项目组成
　　二、 生产技术方案
　　三、总平面布置和运输
　　四、土建工程
　　五、其他工程